为全国76万家机电（电器）五金企业“搭台唱戏”

国内首个地铁口机电城登陆上海

上海机电城打造北京路“升级版”

 

      本报讯  国内首个地铁口机电城——上海机电城已登陆普陀区真南路，欲打造成为北京路生产资料一条街的“升级版”，将成为服务全国76万家五金机电电器企业的全国性展示贸易窗口。其项目具有两大看点：其一可谓是北京路的“升级版”。相比上海著名的生产资料一条街的北京路，商家在上海机电城的租金投入仅为北京路租金的1/5，其集聚性规模和效应堪比北京路。其二，可以说是国内首个地铁口机电城。预计于2009年底前通车的地铁11号线距离该项目仅50米，借助上海客流通行最为频繁和密集的轨道"热线"，未来该地域将成为交通、贸易、人流的集散地中心。据悉，属于泛曹安板块的上海机电城的建筑规模达15万平米，开发商普陀中发欲将其打造成为集“零售、批发、贸易、展示”四大功能于一体的长三角地区机电（电器）产品采购中心之一。

 

上海机电城为全国76万家五金机电电器企业 “搭台唱戏”

       据悉，全国现有约76万家机电（电器）五金企业，其市场贸易的发展需要在上海这个国际化经济峰地上建立贸易、展示和形象窗口，以增进和拓展企业经济效益。同样，上海也急需一个大规模的集聚型机电生产消费品交易平台，整合现有市场资源，从而提升机电产业的档次和水平。据统计，仅今年1～6月份，全国机电产品进出口总额就达到332.6亿美元，而每年国内的机电产品交易量数额更是大到不可预估，机电产品的市场贸易前景可见一斑。

       传统机电五金行业有机电、交电、阀门管件、机动刀具、橡塑、水暖设备、玻璃、船舶五金、纱绳、有色金属、装潢五金、建材、化工原料、不锈钢等60多个大类，数万个品种。如此宽泛多样的产品种类决定了经营此类产品的约76万家企业大有“搭台唱戏”的客观需求，而整合机电产业资源和拓展贸易商机，都需要一个立足于全国经济峰地的机电产品集聚性市场。

       上海机电城的诞生填补了上海机电产业缺乏集聚型贸易市场的空白，其经营业态的定位囊括了机电、电子、电器、液压等时下市场热销的生产型消费品，并将规划成集聚型机电产品贸易市场，从而为全国机电企业、厂商提供了一个零售、批发、贸易、展示的一站式交流平台。通过这个平台，全国机电工业产品可直接面向国内外进行贸易、展示、交流与合作。

       可见，上海机电城未来将成为国内外机电产品经销商、代理商、零售商、批发商贸易交流的集聚市场。

 

国内首个地铁口机电城登陆上海

        坐落于上海市陆路物流中心——普陀区真南路上的上海机电城，把产业地产开发和地铁沿线建设捆绑在了一起。由于距建设中的地铁11号线祁连山路站仅50米，上海机电城利用了地铁商业巨量人流的一张“王牌”，借助了客流通行最为频繁和密集的“轨道热线”，作为日后的交通、贸易、人流的集散中心，全力打造国内首个地铁口机电城。

       据记者了解，上海地铁沿线商铺出租率几乎为100%。最新官方数据统计显示，上海地铁的日客流量已经超过180万人次，相当于一个百万人口的大城市被地铁交通“搬运”了一回。

       地铁11号线西北段预计在2009年底前通车。市有关领导在重要讲话中谈到：“上海5年内轨道交通在公共交通中承运比例将达40%。”轨道交通盘活了上海机电城周边的商业、交通、贸易环境，将产业经济和人流商脉紧紧整合在一起，可以预计未来建成后，上海机电城将成为国内外机电产品的采购商、零售商、代理商、批发商的集中贸易平台。

 

租金仅为北京路的1/5  上海机电城欲打造北京路“升级版”

       据记者了解，位于泛曹安板块的上海机电城欲打造成为北京路的“升级版”。

       具有150年历史、影响最广的上海机电五金产业第一街——北京路早在21世纪初经营生产资料企业总数就已达802户，营业面积10.88万平方米。主要经营五金、机电、冷暖管件等生产资料，成为国内有名的机电五金生产资料一条街。

       随着北京路生产资料一条街的日渐扩大，“国际装备制造业服务贸易区”将落户北京路，其规划中以北京东路为轴线，东起河南中路，西到西藏中路。北京路地处市中心，中心城区供应土地的稀缺性远不能满足日益扩增的机电五金商家市场贸易需求。加上老城厢交通拥堵，停车位难觅，消防、市场环境都急需改善；如今北京路平均租金达10元/天/平米，普通商户利润空间日渐减少；可见，随着北京路的升级换代，市场中一部分商户外迁已成定局。因此，作为生产资料一条街的北京路，有产业外迁的客观需求趋势。

       上海机电城作为机电产品零售、批发、贸易、展示的一站式贸易平台，其经营规划将是北京路生产资料一条街的补充和升级。上海机电城整体产品的重心参照目前北京路等大众化生产资料市场的产品格局，将经营模式升级为以“通用型、大众化机电生产型消费品”为主要经营业态，并加以优化，以“采购化、零售化、批发化”的交易方式，在上海机电城内形成集聚型生产型消费品零售批发交易平台。

       相比北京路一套30-50平米的商铺月租金要8000-15000元，作为具有和北京路经营业态同等定位的上海机电城租金还不到其1/5。据悉，上海机电城将集3000家专业机电生产消费品商家和上万种产品规模亮相普陀。待紧邻项目的轨道交通11号线建成后，其优势将更加明显。

 

上海机电城欲成为长三角地区机电（电器）产品采购中心之一

       上海机电城坐落于上海市陆路物流中心的普陀区真南路，是根据上海市政府发展生产型服务产业导向及区域功能定位，集机电产品企业、厂商“产品平台、展览展示、信息交流、现代服务、附属办公”为主要功能的一站式生产消费品贸易交流中心，以机电产品“零售、批发、贸易、销售”为主要功能，约3000个贸易席位将充分发挥了产业聚集的规模市场效应。

       上海机电城建筑面积约15万平方米，其中地上建筑面积12万平方米，地下建筑面积3万平方米。项目一期除拥有4万平米机电生产型消费品商贸平台外，还拥有6万平米产业办公平台和其它工业类消费品展示平台。据记者了解，目前一期招商工作已全面展开。

       上海机电城的开发商普陀中发根据项目立地条件将其规划建设为全国首个地铁口机电城。除规划中有距商城50米的地铁11号线祁连山路站台之外，项目周边还拥有沪宁、沪嘉浏、中环、A20四大交通主干线。上海机电城距上海西站约3分钟车程，距上海新客站约20分钟车程，距虹桥国际机场约8分钟车程，到海运张华浜集装箱码头需15分钟车程，交通及物流优势十分明显。

       上海机电城的诞生填补了上海机电产业缺乏集聚型贸易市场的空白，为广大机电企业、厂商提供了一个零售、批发、贸易、展示的一站式交流平台。通过这个平台，全国机电、五金工业产品可直接面向国内外进行贸易、展示、交流，可见，上海机电城未来将成为国内外机电产品经销商、代理商、零售商、批发商贸易交流的集聚市场。